Рішення обласної ради 5 скликання
Оприлюднено 23-12-2019
У К Р А Ї Н А
РІВНЕНСЬКА ОБЛАСНА РАДА
(П’яте скликання)
Р І Ш Е Н Н Я
від “16” червня 2006 року № 28
Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області (комунальної власності області)
Враховуючи клопотання облдержадміністрації, з метою збільшення находжень до обласного бюджету та підвищення ефективності використання нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області, керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, статтею 287 Господарського кодексу України та статтею 43 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, за погодженням з постійними комісіями обласної ради з економічних питань та комунальної власності і з питань бюджету, фінансів та податків, обласна рада
в и р і ш и л а :
1.Внести до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області (комунальної власності області), затвердженої рішенням обласної ради від 17.05.99 №80, із змінами, затвердженими рішеннями обласної ради від 25.04.2003 року №171, від 25.03.2005 року №526 та від 04.10.2005 року №656 такі зміни:
1.1. Пункт 1 доповнити новим абзацом:
„Положення цієї методики застосовуються також у випадках разової здачі в оренду приміщень для проведення масових заходів.”
1.2.Пункт 8 абзац 1 викласти у новій редакції і доповнити новим абзацом:
„8. Розмір річної орендної плати за нерухоме майно (крім оренди нерухомого майна зазначеного у пункті 5 цієї Методики) визначається за формулою:
Опл = Вп х Сор, де
Вп – вартість орендованого майна, визначена експертним шляхом, грн.;
Сор – мінімальна орендна ставка, визначена згідно з додатком 2.
Розмір річної орендної плати за нерухоме майно (крім використання нерухомого майна, для якого встановлені фіксовані орендні ставки у розмірі 1% та 0,8%) визначається з врахуванням розміру орендної плати для приміщень подібного функціонального призначення, які розташовані на даній території, і не може перевищувати 30% вартості приміщення, визначеної експертним шляхом.”
2.Договори оренди нерухомого майна, які укладені до набрання чинності цього рішення продовжують діяти до закінчення їх терміну.
Договори оренди, які підлягають продовженню (пролонгації) після закінчення термінів їх дії, переукладаються з урахуванням внесених цим рішенням змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області (комунальної власності області) та чинного законодавства.
3.Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію обласної ради з економічних питань та комунальної власності (Г.Мініч).
Голова ради О.Данильчук
Аналіз
регуляторного впливу проекту рішення обласної ради „Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області (комунальної власності області)”
№за/п |
Перелік питань |
Пояснення |
1 |
Визначення цілей державного регулювання |
За результатами проведеного аналізу ефективності використання нерухомого майна спільної власності територіальних громад області та надходжень до обласного бюджету від надання в оренду майна розроблено зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду та орендні ставки на нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) спільної власності територіальних громад області (комунальної власності області), затвердженої рішенням обласної ради від 17.05.99 №80 із змінами, затвердженими рішенням обласної ради від 25.04.03 №171. Діючою Методикою встановлені фіксовані орендні ставки за використання нерухомого майна у відсотках до вартості орендованого майна, визначеної експертним шляхом. Експертна оцінка нерухомого майна проводиться бюджетними організаціями самостійно відповідно до Порядку її проведення, затвердженого рішенням Рівненської обласної ради, а іншими підприємствами, організаціями та установами здійснюється незалежна оцінка майна. Розмір плати за оренду приміщень інших форм власності подібного функціонального призначення, які розташовані на відповідній території, у багатьох випадках є більшим, ніж той, який встановлений для оренди майна спільної власності територіальних громад області відповідно до Методики. |
2 |
Визначення очікуваних результатів запропонованого регуляторного акту |
Змінами, які пропонуються, передбачається введення мінімальних ставок за оренду нерухомого майна і надання змоги орендодавцям збільшувати розмір орендних ставок. При цьому розмір орендної плати за нерухоме майно не може перевищувати того, який діє на відповідній території при оренді майна інших форм власності. Разом з тим, вводиться обмеження максимального розміру річної орендної плати, який не може бути більшим 30% вартості приміщення, визначеної експертним шляхом. Крім цього, змінами передбачається застосування положень методики у випадках разової здачі в оренду приміщень для проведення масових заходів. Внесення змін до Методики дасть змогу збільшити надходження коштів до обласного бюджету та підвищити ефективність використання нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області. |
3 |
Механізм за допомогою якого буде здійснюватись відстеження ефективності регуляторного акту |
Головним управлінням економіки облдержадміністрації та державною інспекцією з контролю за цінами будуть проводитися перевірки щодо правильності формування та застосування розмірів орендної плати. |