У  К  Р  А  Ї  Н  А

РІВНЕНСЬКА    ОБЛАСНА   РАДА

(П’яте  скликання)

Р І Ш Е Н Н Я

від 27 березня 2009 року                                                                 № 1140

Про програму комплексної реконструкції

кварталів застарілого житлового фонду

в Рівненській області на 2009-2016 роки 

Відповідно до  Закону України „Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”, з метою забезпечення жителів області житловим фондом та об’єктами соціальної сфери, що відповідають сучасним вимогам, керуючись пунктом 16 частини 1 статті 43 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", за погодженням з постійними комісіями обласної ради, обласна рада

в и р і ш и л а :

1. Затвердити програму комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду в Рівненській області на 2009-2016 роки (далі – Програма), схвалену розпорядженням голови облдержадміністрації від 25.12.2008 № 573, (додається).

2. Районним радам, міським радам міст обласного значення:

- рекомендувати розробити і затвердити відповідні регіональні Програми;

- вжити заходів щодо залучення коштів інвесторів-забудовників для реалізації Програми;

- рекомендувати органам місцевого самоврядування не надавати у приватну власність земельні ділянки, розташовані в межах кварталів застарілого житлового фонду, що підлягають реконструкції, та при проведенні розробок і затвердження генеральних планів міст врахувати вимоги цієї Програми.

3. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію обласної ради з питань місцевого самоврядування, розвитку територій та європейської інтеграції (Диновський Д.М.).

Голова  ради                                                                      О.Ю.Данильчук

П Р О Г Р А М А

КОМПЛЕКСНОЇ  РЕКОНСТРУКЦІЇ  КВАРТАЛІВ 

ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛОВОГО  ФОНДУ В РІВНЕНСЬКІЙ ОБЛАСТІ

НА 2009 – 2016 РОКИ

Програму розроблено відповідно до Закону України від 22 грудня 2006 року № 525-V „Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”.

Технічний стан об’єктів житла до п'яти поверхів в міських населених пунктах не відповідає сучасним нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання. Граничний строк експлуатації зазначених об’єктів закінчився або знос основних конструкційних елементів становить не менше 60 відсотків.

Вирішення проблеми технічного відновлення існуючого житлового фонду, підвищення його експлуатаційних якостей до сучасних стандартів передбачає принципово новий підхід до вирішення однієї з найгостріших соціальних проблем в області – створення реальних можливостей для широких верств населення отримати якісне, комфортне та безпечне житло.

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Терміни вживаються у такому значенні:                

застарілий житловий фонд - сукупність об'єктів житла до п'яти поверхів,  крім садибної забудови, які за технічним станом не відповідають  сучасним  нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, граничний строк експлуатації яких закінчився або знос основних конструкційних  елементів  яких  становить не менше  60 відсотків;

інвестор-забудовник – фізична чи юридична особа, яка фінансує будівництво у порядку, встановленому законодавством;

реконструкція житлового фонду – перебудова житлового фонду з метою поліпшення умов проживання, експлуатації,  зміни кількості жилих квартир, загальної та жилої площі тощо, пов'язана зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій,  їх елементів,  основних  техніко-економічних показників, або знесення застарілого житлового фонду в кварталі та будівництво нового житлового фонду  кварталу;

квартал - територія щільної забудови, в межах якої  здійснюється заміна, реконструкція застарілого житлового фонду та такого, що прирівнюється до застарілого.

СУЧАСНИЙ СТАН ПРОБЛЕМ

Забезпечення житлом населення міст області залишається незадовільним. Приблизно 20 відсотків населення міст проживає в житлових будинках, граничний строк експлуатації яких закінчився або знос основних  конструкційних  елементів  яких  становить не менше 60 відсотків. Такі житлові будинки не відповідають сучасним  нормативним  вимогам  щодо  безпечного   і комфортного проживання в них людей та потребують реконструкції. 

МЕТА  ТА  ЗАВДАННЯ  ПРОГРАМИ

Основна мета Програми – забезпечення жителів області житловим фондом та об'єктами соціальної сфери, що відповідають сучасним вимогам. 

Основними завданнями Програми є:

-          сприяння реалізації права громадян області на житло;

-          проведення комплексної реконструкції та забудови територій кварталів відповідно до містобудівної документації, проектів забудови території, проектної документації на будівництво окремих об'єктів у цих кварталах;

-          раціональне використання територій існуючих кварталів відповідно до встановлених норм і правил;

-          розміщення об'єктів будівництва в кварталах застарілої забудови на територіях, визначених на підставі проекту забудови території та проекту плану земельно-господарського устрою;

-          забезпечення дотримання вимог щодо створення для осіб  з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення умов для їх безбар'єрного доступу до всіх реконструйованих або заново збудованих об'єктів жилого та громадського призначення і територій кварталів.

ФІНАНСОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ

Для здійснення інженерної підготовки, спорудження об'єктів соціальної сфери, інженерно-транспортної інфраструктури, проведення  благоустрою та озеленення прилеглих прибудинкових територій, а в разі необхідності - знесення застарілого житлового фонду, фінансове забезпечення виконання Програми здійснюється за рахунок  коштів інвесторів-забудовників. 

Інвестори-забудовники комплексної реконструкції кварталу визначаються на конкурсних засадах. 

ОЧІКУВАНИЙ РЕЗУЛЬТАТ

Проведення реконструкції застарілого житлового фонду та капітального ремонту комунальних мереж життєзабезпечення ;

спорудження якісно нового житлового фонду;

вирішення проблем теплозбереження за рахунок використання теплозберігаючих технологій;

збільшення житлової площі в 2 - 3 рази;

залучення інвестицій;

надання сучасного вигляду старій забудові.

№

з\п

Адреса кварталу старої забудови

Рік 

побудови

Кількість 

квартир

Загальна

площа застарілого житла, що підлягає комплексній реконструкції,

кв. метрів

Орієнтовна загальна 

площа житла після завершення комплексної реконструкції,

кв. метрів

Орієнтовна сума коштів на реконструкцію кварталів застарілого житла,

млн. гривень

ЗДОЛБУНІВСЬКИЙ РАЙОН

1-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

1

м. Здолбунів, 

вул. Заводська – вул. Фестивальна

1951-1954

695

33400

72400

217,2

2-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

2

м. Здолбунів,

вул. Котляревського – 

 вул. М. Старицького

1953-1954

488

25800

60200

180,6

3-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

3

м. Здолбунів, 

вул. Шкільна – вул. Шевченка

1961-1963

138

5900

15500

46,5

4-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

4

м. Здолбунів,

вул. І. Гончара – вул. Міцкевича 

1904-1910

157

8980

24700

74,1

5-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

5

м. Здолбунів,

вул. Мазепи – вул. Незалежності

1965

53

3140

10200

30,6

Разом по Здолбунівському району:

77220

183000

549

КОСТОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОН

1-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

1

м. Костопіль, 

вул. Степанська, будинки 42, 44, 46, 48

1934

20

778,1

1945,25

8,2

2-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

2

м. Костопіль, 

вул. Стуса, будинки  8, 10, 12, 14

1947

32

816,4

2204,4

27,2

3-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

3

м. Костопіль, 

вул. 1 Травня, 

будинки 2, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 41, 43

1930-1946

56

2546,3

6425,3

72,6

Разом по Костопільському району:

4140,8

10574,95

108

САРНЕНСЬКИЙ РАЙОН

1-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

1

м. Сарни, 

вул. Широка, будинки 37, 39,  41, 43

1963-1965

102

4063,8

10187

88,9

2-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

2

м. Сарни, 

вул. Белгородська, будинки 6, 9, 19

1962-1967

110

4536,7

11343

74.5

3-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

3

м. Сарни, 

вул. 17 Вересня, будинки 5, 14,  16, 21а 

1955-1963

68

3211,5

8025

60

4-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

4

м. Сарни, 

вул. Фідарова, будинки 55, 57

1950-1951

16

826,6

2067

40

Разом по Сарненському району:

12638,8

31622

263.4

м. ОСТРОГ

1-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

1

вул. Татарська, 

будинки  52, 54/58, 62, 68, 76

1899-1920

30

1030,8

2061,6

10,3

2-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

2

вул. Павлюка, будинки 1, 3, 5, 7 , 9

1979-1982

24

1616,8

3233,6

16,168

Разом по м. Острог:

2647,6

5295,2

26,468

м. РІВНЕ

1-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

1

вул. 24 Серпня, 

будинки 10, 12, 12а

вул. Кооперативна, 

будинки 3, 3а, 5, 7

вул. Чайковського, 

будинки 1, 3, 4, 5, 6, 10

1935-1958

31

2030

10000

21,5

2-й КВАРТАЛ ЗАБУДОВИ

2

вул. Пушкіна, 

будинки 50, 52

вул. Древлянська, 

будинки 3, 4, 4а, 7, 7а, 10, 12, 12а

вул. Міцкевича, 

будинки  92, 94, 96, 98, 102, 108, 112, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 138

вул. Князя Володимира, 

будинок 35

провулок Млинівський, 

будинки 2, 4 

1902-1950

78

2200

42000

32,6

Разом по м. Рівне:

4230

52000

54,1

Разом по Рівненській області:

100877,2

282492,15

1000,968

ПОЯСНЕННЯ ДО ТАБЛИЦІ

       Орієнтовна сума коштів на реконструкцію кварталів застарілого житла вказана в цінах станом на 01.12.2008.    Дійсна вартість проектно-вишукувальних та будівельних  робіт і дійсна загальна площа житла після завершення комплексної реконструкції буде встановлюватися проектною організацією та замовником.