Рішення обласної ради 5 скликання

Оприлюднено 24-12-2019

П Р О Г Р А М А

КОМПЛЕКСНОЇ  РЕКОНСТРУКЦІЇ  КВАРТАЛІВ 

ЗАСТАРІЛОГО ЖИТЛОВОГО  ФОНДУ В РІВНЕНСЬКІЙ ОБЛАСТІ

НА 2009 – 2016 РОКИ,

затверджена рішенням обласної ради від 27 березня 2009 року № 1140,

схвалена розпорядженням голови облдержадміністрації

від 25 грудня 2008 року №573,  із змінами та доповненнями

 

Програму розроблено відповідно до Закону України від 22 грудня 2006 року № 525-V „Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду”.

Технічний стан об’єктів житла до п'яти поверхів в міських населених пунктах  не відповідає сучасним  нормативним  вимогам  щодо  безпечного   і комфортного проживання. Граничний строк експлуатації зазначених об’єктів закінчився або знос основних  конструкційних  елементів становить не менше 60 відсотків.

Вирішення проблеми технічного відновлення існуючого житлового фонду, підвищення його експлуатаційних якостей до сучасних стандартів передбачає принципово новий підхід до вирішення однієї з найгостріших соціальних проблем в області – створення реальних можливостей для широких верств населення отримати якісне, комфортне та безпечне житло.

  

ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Терміни вживаються у такому значенні:

застарілий житловий фонд - сукупність об'єктів житла до п'яти поверхів,  крім садибної  забудови,  які  за  технічним станом не відповідають  сучасним  нормативним вимогам щодо безпечного і комфортного проживання, граничний строк експлуатації яких закінчився або знос основних конструкційних  елементів  яких  становить не менше  60 відсотків;

інвестор-забудовник - фізична чи юридична особа, яка фінансує будівництво у порядку, встановленому законодавством;

реконструкція житлового фонду - перебудова житлового фонду  з метою  поліпшення умов проживання,  експлуатації,  зміни кількості жилих квартир,  загальної та жилої площі тощо, пов'язана зі зміною геометричних   розмірів,   функціонального призначення, заміною окремих конструкцій,  їх елементів,  основних техніко-економічних показників, або знесення  застарілого житлового фонду в кварталі   та  будівництво  нового  житлового  фонду  кварталу;

квартал  - територія щільної  забудови,  в  межах якої  здійснюється  заміна, реконструкція застарілого житлового фонду та такого, що прирівнюється  до  застарілого. 

    

СУЧАСНИЙ СТАН ПРОБЛЕМ

Забезпечення житлом населення міст області залишається незадовільним. Приблизно 20 відсотків населення міст проживає в житлових будинках, граничний строк експлуатації яких закінчився або знос основних  конструкційних  елементів  яких  становить не менше 60 відсотків. Такі житлові будинки не відповідають сучасним  нормативним  вимогам  щодо  безпечного   і комфортного проживання в них людей та потребують реконструкції.

  

МЕТА  ТА  ЗАВДАННЯ  ПРОГРАМИ

Основна мета Програми - забезпечення жителів області житловим  фондом  та  об'єктами  соціальної сфери, що відповідають сучасним вимогам.

Основними завданнями Програми є:

сприяння реалізації права громадян області на житло;

проведення комплексної  реконструкції  та  забудови територій кварталів відповідно до містобудівної документації, проектів забудови території, проектної документації на будівництво окремих об'єктів у цих кварталах;

раціональне використання територій існуючих кварталів відповідно до встановлених норм і правил;

розміщення об'єктів будівництва в кварталах застарілої забудови на територіях, визначених на підставі проекту забудови території та проекту   плану земельно-господарського устрою;

забезпечення дотримання вимог щодо створення для осіб  з обмеженими фізичними  можливостями  та інших маломобільних груп населення  умов  для їх безбар'єрного доступу до всіх реконструйованих або заново збудованих об'єктів жилого та громадського призначення і територій кварталів.

 

ФІНАНСОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ

Для  здійснення  інженерної підготовки, спорудження  об'єктів  соціальної  сфери, інженерно-транспортної інфраструктури,  проведення  благоустрою  та  озеленення прилеглих прибудинкових  територій,  а  в  разі  необхідності - знесення застарілого житлового фонду, фінансове забезпечення виконання Програми здійснюється за рахунок  коштів   інвесторів-забудовників.

Інвестори-забудовники комплексної реконструкції кварталу визначаються на конкурсних засадах.    

 

ОЧІКУВАНИЙ РЕЗУЛЬТАТ

Проведення реконструкції застарілого житлового фонду та капітального ремонту комунальних мереж життєзабезпечення ;

спорудження якісно нового житлового фонду;

вирішення проблем теплозбереження за рахунок використання теплозберігаючих технологій;

збільшення житлової площі в 2 - 3 рази;

залучення інвестицій;

надання сучасного вигляду старій забудові.

 

Проект підготовлений головним управлінням з питань будівництва та архітектури облдержадміністрації.

В.о.начальника головного  управління                                        М.В.Кирийчук

 

 Див.Додаток