30-09-2026

Антикорупційне законодавство: як задекларувати будинок, гараж та інші об’єкти садиби

Як правильно відобразити у декларації будинок, гараж, літню кухню та інші споруди, розташовані на одній земельній ділянці? Відповідь залежить від того, як ці об’єкти зареєстровані у правовстановлюючих документах.

У розділі 3 «Об’єкти нерухомості» декларації у полі «Вид об’єкта» слід відобразити відомості про вид об’єкта нерухомості відповідно до витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно або Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Заповнюючи Розділ 3 «Об’єкти нерухомості», слід декларувати весь двір цілком, чи доведеться скрупульозно додавати кожну будівлю окремо?

Відповідь завжди ховається у ваших правовстановлюючих документах. Розбираємо три основні приклади, щоб ви не заплуталися!

Приклад 1: Усе зареєстровано як єдине ціле (найпоширеніший).

Якщо у витягу з Реєстру речових прав весь комплекс нерухомості зазначений одним об’єктом, у декларації слід вказати його назву відповідно до документа. Наприклад, це може бути «домоволодіння» або «будинок з господарськими спорудами».

Приклад 2: Старі документи (до 1 липня 2004 року).

Якщо право власності ви набули давно, і з паперового документа неможливо чітко визначити вид об’єкта за сучасними стандартами, вихід дуже простий. У полі «Вид об’єкта» оберіть варіант «Інше» та самостійно напишіть відповідний опис (наприклад, «житловий будинок із господарськими будівлями»).

Приклад 3: Кожна будівля зареєстрована окремо.

Іноді складові садиби юридично оформлені як абсолютно самостійні об’єкти нерухомості (наприклад, будинок має свій запис у реєстрі, а великий гараж – свій). У такому разі ви маєте відобразити їх у декларації окремо – кожен об'єкт додається як новий самостійний запис у Розділі 3.

Окремо слід задекларувати і земельну ділянку, на якій розташована садиба, якщо вона підлягає декларуванню.

Детальніше про те як відобразити об’єкти нерухомості у вашій декларації в Базі знань НАЗК за посиланням.